高層建築物に使用される鋼材は複雑な応力条件にさらされるため、高い安全性と信頼性、長い耐用年数、一定の地震強度による損傷に耐える能力といった特性が求められます。このため、高層建築構造物に使用される鋼板には、主に以下の点において、特定の特別な特性が必要となります。
（１）一定の地震力による損傷に耐えることができ、地震や揺れに耐えることができなければなりません。このため、鋼板は十分な引張強度と降伏強度を持つだけでなく、降伏強度比も低くなければなりません。降伏強度比が低いと、材料は優れた冷間変形能力と高い塑性変形仕事量を持ち、より多くの地震エネルギーを吸収し、建物の耐震性を向上させることができます。
（２）溶接性能が良好であるため、溶接前の予熱や溶接後の熱処理が不要となり、現場での溶接が容易になり、労働強度が軽減され、労働効率が向上する。
（３）鋼板は高い塑性と靭性を有し、良好な機械的特性を備えている必要がある。
（４）降伏強度の変動範囲を小さくすること。降伏強度の変動範囲が大きい場合、建物の各部分間の降伏強度の一致が設計要求値と異なる可能性があり、局所的な損傷が発生しやすく、建物の耐震性が低下する。そのため、日本の規格では、降伏強度の変動範囲は１２０MPa以下と規定されている。
（５）溶接で接合された梁柱接合部の範囲内で、接合部の拘束が強く、板の厚さ方向に沿って引張力を支える場合、鋼板は一定レベルの層状引裂抵抗を有していなければならない。