2つの部門：商品先物現物市場の監督をさらに強化する
国家発展改革委員会と工業情報化部は最近、「産業経済運営の活性化と質の高い産業発展の促進に関する実施計画についての通知」を発表し、バルク原料の供給を確保し、価格を安定させる必要があると述べた。バルク原料市場の需給と価格変動を引き続き綿密に監視し、バルク原料市場の有効供給を積極的に増やし、国家備蓄を柔軟に活用して市場調整を行う。さらに、商品先物現物市場の監督を強化し、過剰な投機を断固として抑制する。
湛智グループの見解：商品価格の安定化を図るため、国は依然として投機防止のための厳格な規制を実施している。石炭と鉄鋼の価格は、需給構造が支配する市場へと徐々に回帰していくと予想される。
不動産市場における短期取引を促進するため、多くの地域で住宅補助金に関する新たな政策が導入されている。
最近、湖南省衡陽市は住宅補助金実施計画を発表し、2022年5月31日までに新築商業住宅を購入した場合、不動産税の最大50％まで、金額の異なる補助金を受けられると規定した。また、長春、ハルビン、荊門、新郷、開封、南通、海安など多くの都市や地域が住宅補助金制度を導入している。短期的な取引を促進するため、一部の地域では住宅購入補助金の支給期間を一定期間としている。
湛芝グループの見解：短期的には、現在の市場取引の低迷環境において、より多くの都市が市場安定化のための支援策を打ち出すことが予想されます。在庫削減圧力の強い一部の都市は、住宅補助金の支給や積立金融資額の増額といった手段を採用し、取引促進を図るでしょう。様々な「特別」住宅の刺激策により、短期的には不動産市場の取引量が増加すると予想され、需要の増加は上流の鉄鋼需要を押し上げ、短期的には鉄鋼価格の上昇につながるでしょう。
個人向け住宅ローンの融資が加速し、不動産金融環境が改善した。
中国人民銀行が12月13日に発表したデータによると、2021年11月末時点の個人向け住宅ローン残高は38.1兆元で、前月比4013億元増、10月比532億元増となった。また、規制当局や多くの銀行から得た情報によると、11月末時点の銀行金融機関からの不動産ローンは前年同月比2000億元以上増加した。その内訳は、個人向け住宅ローン残高が前年同月比1100億元以上、開発ローンが前年同月比900億元以上増加した。
湛智グループの見解：金融機関が不動産融資の行動を改善し続けるにつれ、不動産市場の合理的な資金需要は満たされつつあります。不動産融資はさらに正常化し、不動産業界の好循環と健全な発展を促進することが期待されます。住宅市場の回復は市場の信頼を高め、新築住宅建設面積を拡大させ、鉄鋼需要を刺激するでしょう。